GN-I.6840.2.2025

Olsztyn, 24 listopada 2025 r.

 

Starosta Olsztyński reprezentujący Skarb Państwa, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, działając na postawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145ze zm.), Zarządzenia Nr 305 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 22 sierpnia 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie w drodze przetargu nieruchomości Skarbu Państwa oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213)

OGŁASZA I USTNY OGRANICZONY PRZETARG NA SPRZEDAŻ

niezabudowanej nieruchomości położonej w obrębie Bukwałd, gmina Dywity, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerem działki 127/7 o powierzchni 0,0927 ha, użytki : „W-ŁIV”, dla której w Sądzie Rejonowym w Olsztynie prowadzona jest księga wieczysta nr OL1O/00137416/1.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na zapleczu zabudowy mieszkalnej wsi Bukwałd, w sąsiedztwie gruntów rolnych oraz zabudowy mieszkaniowej. Stanowi w części rów melioracyjny otwarty w obniżeniu porośnięty trawą, zakrzeczaniami oraz drzewami liściastymi, w części biegnie w rurociągu a nawierzchnia zagospodarowana jest jako tereny komunikacyjne. Nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

Działka nr 127/7 objęta jest Uchwałą Rady Gminy Dywity Nr XXXIII/280/09 z dnia 1 grudnia 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Bukwałd, gmina Dywity. Zgodnie z załącznikiem graficznym powyższego planu objęta jest symbolem 2.10. W – pas techniczny z sieciami drenarskimi.

Nieruchomość nie jest położona na obszarze zdegradowanym ani obszarze rewitalizacji.

Część działki o powierzchni ok. 75 m2 obciążona jest służebnością drogi koniecznej dla każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 140/1 położonej w Bukwałdzie, gmina Dywity na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w Olsztynie z dnia 12 stycznia 2011 r., Sygn. akt : X Ns 714/9, zgodnie z załącznikiem graficznym.

Przetarg jest ograniczony do właścicieli nieruchomości graniczących z działką nr 127/7 z uwagi na brak dostępu do drogi publicznej, jej wydłużony kształt oraz brak możliwości racjonalnego zagospodarowania.

Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złożyć na 7 dni przed wyznaczonym terminem przetargu, tj. do dnia 7 stycznia 2026 roku do godziny 14⁰⁰ w pokoju 106 Starostwa Powiatowego w Olsztynie dowody potwierdzające prawo własności gruntu graniczącego z działką będącą przedmiotem przetargu, tj. odpis z księgi wieczystej oraz oświadczenie, że stan prawny ujawniony w księdze nie uległ zmianie.

Komisja przetargowa sprawdzi czy oferenci spełniają warunki przetargowe i zakwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargu. Lista osób zakwalifikowanych zostanie zamieszczona w dniu 12 stycznia 2026 r. w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie urzędu https://bip.powiat-olsztynski.pl/ oraz wywieszona w siedzibie Starostwa na tablicy ogłoszeń.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : 5 800,00 zł (słownie : pięć tysięcy osiemset złotych). Sprzedaż zwolniona z podatku VAT.

W przetargu będą mogły brać udział osoby fizyczne lub prawne, które zostaną zakwalifikowane do przetargu i wpłacą wadium wniesione w pieniądzu w wysokości :
1 000,00 zł (słownie : jeden tysiąc złotych) na konto Starostwa Powiatowego w Olsztynie nr 08 1560 0013 2013 1105 7000 0008 z takim wyprzedzeniem, aby w dniu 8 stycznia 2026 roku pieniądze znajdowały się na wskazanym koncie.

Minimalna wartość postąpienia : 60,00 zł (słownie : sześćdziesiąt złotych).

Przetarg odbędzie się w dniu 15 stycznia 2026 roku o godzinie 9⁰⁰ w siedzibie Starostwa Powiatowego w Olsztynie, Plac Bema 5, sala sesyjna.

Podmioty gospodarcze przystępujące do przetargu muszą przedłożyć aktualne odpisy z właściwego rejestru w celu ustalenia przez Komisję przetargową osób je reprezentujących, a inni przedstawiciele winni wykazać się ważnymi pełnomocnictwami (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne potwierdzenie).

Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu, z podpisem notarialnie poświadczonym.

Warunki nabycia nieruchomości przez cudzoziemca regulują przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (j.t. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który go wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu. Ostateczny termin wpłaty ceny nabycia, pomniejszonej o wpłacone wadium, upływa najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego.

Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Starosta Olsztyński zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Olsztynie przy Placu Bema 5, pokój 106 oraz telefonicznie pod numerem (89) 523 28 86.

Niniejsze ogłoszenie podlega wywieszeniu na okres od dnia 27.11.2025 r. do dnia 8.01.2026 r. w siedzibie Starostwa Powiatowego w Olsztynie oraz Urzędu Gminy Dywity, zamieszczeniu na stronach internetowych : Starostwa Powiatowego w Olsztynie www.powiat-olsztynski.pl, Biuletynu Informacji Publicznej https://bip.powiat-olsztynski/pl oraz w serwisie internetowym www.monitorurzedowy.pl.